Улица Габдуллы Тукая соединяет Приволжский и Вахитовский районы Казани. С исторической точки зрения она имеет огромный вес не только для столицы Татарстана, но и для всей страны
«На Тукая можно сделать мусульманский квартал»
Улица Габудуллы Тукая соединяет Приволжский и Вахитовский районы. С исторической точки зрения она имеет огромный вес не только для столицы Татарстана, но и для всей страны. Именно здесь в декабре 1855 года была открыта стеариново-свечная фабрика, которая за короткое время стала крупнейшей в Российской империи, собрав под своей крышей более 2 тыс. работников. Дом основателей фабрики — братьев Крестовниковых — также расположился тут и по-прежнему приносит пользу. Сейчас в нем находится гостиница, которую используют сотрудники театра им. Камала.
Протяженность улицы — 2,7 километра. Свое начало она берет от улицы Бурхана Шахиди (бывшей Ухтомского) в районе Центрального рынка и следует на юго-восток, упираясь в Казанскую ТЭЦ-1. Улица Татарстан делит Тукая на две части, условно отделяя насыщенную промпредприятиями территорию от более жилой. На улице «прописано» 250 тыс. кв. м коммерческих площадей — чуть меньше, чем на Московской, но почти на 40% больше, чем на Островского. Как и на других центральных улицах Казани, здесь есть проблема с парковкой. Но куда важнее другое — тут не особо востребованы коммерческие площади, поскольку улица не имеет единого контекста.
Коммерческая недвижимость улицы не имеет четкой концептуальности: много старых строений, нового почти нет. По оценкам экспертов, в данный момент снять помещение на улице Тукая можно по ставке от 450 до 2 тыс. рублей за «квадрат» в месяц. Однако особого ажиотажа нет.
С точки зрения экономики стрит-ретейла улица делится на две экономически обособленные части. «Участок от рынка до улицы Татарстан считается более перспективным. Это отчасти связано с реконструкцией квартала района Колхозного рынка. Но на данном этапе невнятное текущее положение района все-таки не позволяет быть в приоритете у арендаторов и их клиентов. Это сказывается на экономике последних и желании платить сопоставимый уровень аренды с другими улицами Вахитовского района Казани. Все, что ближе к „Нэфис Косметикс“ и площади Вахитова, выглядит менее интересно, в основном там присутствует автомобильный трафик, но он по большей части транзитный», — полагает гендиректор АН «РеАгентство» Юрий Чикиров.
Заместитель гендиректора брокера коммерческой недвижимости A-Development Владимир Шайхиев тоже отмечает, что рынок — это главный центр притяжения. Но в его нынешнем виде он, увы, бесперспективен. «До 1998 года я сам жил на улице Кирова, которая позже была переименована в Московскую, и прекрасно помню, какие в этой локации были людские потоки. Колоссальные! И было бы неплохо их вернуть!» — говорит эксперт.
Стремление вдохнуть жизнь в этот уголок исторического центра у властей и бизнеса есть. И город, и владельцы недвижимости вроде бы договорились о предстоящей реконцепции площадки вокруг рынка. На «исторической комиссии» под председательством Рустама Минниханова в сентябре прошлого года было согласовано строительство гостиницы, фасады которой в будущем должны вписаться в обновленную архитектуру вокруг рынка. «Мы предлагаем воссоздать площадь, которая здесь существовала. И, соответственно, объект реализовать уже в рамках такой будущей концепции», — поясняла на одном из предыдущих совещаний главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина.
Видимо, все эти факторы способствуют тому, что собственники не торопятся вкладывать средства в объекты на улице Тукая, а наоборот, готовы их продать. При этом специалисты в области недвижимости сходятся во мнении, что у улицы Тукая большие перспективы. Например, Шайхиев уверен, что здесь есть все предпосылки для появления мусульманского квартала.
Между Тукая и Парижской Коммуны две мечети, много восточных кафе и мусульманская галерея. Пешеходный трафик в этой части очень высокий, и было бы логично, если бы тут сформировался мусульманский квартал.
Гендиректор АН «РеАгентство» уверен: чтобы довести улицу Габдуллы Тукая до высокого уровня, превратить эту локацию в потенциально интересную для инвестиций, нужна жилая застройка. Эксперт отмечает, что успешные примеры в историческом центре Казани уже есть. Например, как на улице Николая Столбова, где «КамаСтройИнвесту» удалось создать достойный проект, привлекающий внимание горожан, малого бизнеса, арендаторов.
Улица постепенно преображается, говорит брокер коммерческой недвижимости «DI GROUP — недвижимость и финансы» Константин Иванов. Десятки точек общепита — преимущественно восточных кафе с безалкогольным меню — постоянно заполнены днем. Масса гостиниц и хостелов и на самой улице, и на примыкающих к ней. Иванов полагает, что у этого уголка Казани есть неплохие перспективы.
Наш обзор улицы Габдуллы Тукая продолжает серию материалов о владельцах собственников недвижимости в центре Казани. Как и на улицах Пушкина, Московской, Островского, Петербургской, бо́льшая часть помещений здесь находится в частных руках. Посмотрим на портрет бенефициаров улицы Тукая.
Первое место по суммарному объему площадей — 83,3 тыс. кв. м, или треть от всего объема коммерческих площадей, расположенных на улице Габдуллы Тукая, — находится в собственности АО «Нэфис Косметикс»
Лендлорды улицы Тукая: акционеры «Нэфиса», Семин и Хайруллины
Первое место по суммарному объему площадей — 83,3 тыс. кв. м, или треть от всего объема коммерческих площадей, расположенных на улице Габдуллы Тукая, — находится в собственности АО «Нэфис Косметикс». Компания занимает 75,8 тыс. кв. м производственных площадей, 7,5 тыс. «квадратов» — это здание заводоуправления. Полное название АО — «Нэфис Косметикс» – Казанский химический комбинат им. Мулланура Вахитова (Мыловаренный и свечной завод №1 бывших Крестовниковых) — отражает историю предприятия. Созданный братьями Крестовниковыми в советские годы завод продолжал выпуск косметической продукции, бытовой химии и хозтоваров. К моменту распада СССР стиральный порошок «Лотос» казанского производства был известен, пожалуй, повсеместно. Сейчас же группа конкурирует на рынке России с транснациональными корпорациями.
Вторым крупнейшим собственником объектов на улице является группа ASG Алексея Семина. В ее руках — почти 15 тыс. кв. м, это отдельно стоящие исторически ценные градоформирующие объекты или объекты культурного наследия. Компания получила их в рамках программы восстановления исторического центра Казани — в 2012 году было передано 26 зданий, в том числе и в Старо-Татарской слободе. На тот момент они находились в аварийном состоянии: кучи мусора внутри, провалы окон, неприглядный фасад, местами отсутствие кровли угрожали их разрушением. Сейчас снаружи все отреставрировано, но пока здания пустуют. Причины связаны с продолжающейся реставрацией, объясняют в компании Семина. Ставка аренды, которую запрашивает владелец, начинается от 700 рублей в месяц за «квадрат», и в ASG готовы рассмотреть варианты совместного инвестирования. Благо, что тут есть выбор — некоторые дома имеют отдельные входы в помещения на первой линии, их можно разбить на небольшие лоты. А варианты приспособления — туризм, торговля, образование, сфера услуг, офисные пространства, коворкинги или штаб-квартиры крупного бизнеса.
Вторым крупнейшим собственником объектов на улице является группа ASG Алексея Семина. В ее руках — почти 15 тыс. кв. м, это отдельно стоящие исторически ценные градоформирующие объекты или объекты культурного наследия
Как сообщила «БИЗНЕС Onilne» замгендиректора АО «УК ЕАС» Айгуль Хамитова, в конце 2023 – начале 2024 года планируется завершить реставрацию усадьбы Шакир-солдата на Тукая, 16. В предчистовой отделке — помещения домов №26а и б, а также 84 и 86. Компания продолжает реставрацию домов №81, 83, 85 и 87. «С учетом современных тенденций планируется разработка проектов приспособления. В этом случае на этапе черновой отделки есть возможность реализации технических и инженерных решений по обустройству и адаптации строения под запросы и потребности конкретного бизнеса», — отметила Хамитова.
Как сообщила замгендиректора АО «УК ЕАС» Айгуль Хамитова, в конце 2023 – начале 2024 года планируется завершить реставрацию усадьбы Шакир-солдата на Тукая, 16
С точки зрения реставрации любопытно, что компания Семина пошла на сокращение коммерческих площадей ради исторической достоверности. Например, здание на Тукая, 81 — «Главный дом усадьбы Апаковых – Юнусовых, конец XVIII – XIX века» — в 2012 году имело пять этажей, в советское время тут было общежитие валяльной фабрики. В ходе реставрации советские надстройки демонтировали. Также это относится к домам №83, 85, 87. Таким образом, улице вернули историческую перспективу.
Продолжается реставрация дома №81
«Бронза» достается семье Хайруллиных. Наследникам Айрата Хайруллина, погибшего при крушении вертолета, и его брату Илшату Хайруллину принадлежит земельный фонд на улице Тукая площадью 23,7 тыс. кв. метров. На участке располагается комплекс пивоваренного завода Петцольда торгового дома «Наследники В.И. Александрова» — памятник регионального значения 1892 года постройки общей площадью 13,4 тыс. кв. метров. Объект несколько раз менял свое назначение, с середины XX века «Красный Восток» производил здесь соки и воды. Последняя реконструкция датируется 1975-м.
Семье Хайруллиных принадлежит земельный фонд на улице Тукая площадью 23,7 тыс. кв. метров. На участке располагается комплекс пивоваренного завода Петцольда торгового дома «Наследники В.И. Александрова»
Объекты долгое время пустуют, а впервые разговоры об их реконструкции начались в 2012 году. В 2016-м стартовал первый этап реинкарнации завода Петцольда, который включил в себя реставрацию трех зданий, фасады которых выходят на улицу Габдуллы Тукая. Было воссоздано двухэтажное здание бывшего жилого дома, а также велись работы по устройству фасада и кровли мансардного этажа. Проект реставрации, разработанный по заказу принадлежащей Хайруллиным торговой компании «Эдельвейс», получил название «Loft-квартал „Красный Восток“». Его общая площадь — 50 тыс. кв. метров. Если в его исторической части должны были разместиться лофт-апартаменты, развлекательный центр, офисы с конференц-залом и арт-галерея, то в новой части планировалось жилье, торговля, общепит и гостиница. Теперь же тут анонсирован банный проект. К лету 2024 года во владениях «Эдельвейса» намерена «приземлиться» московская «Жар-Птица» от компании Alba Group — преемника холдинга Bulldozer Group Александра Орлова — с инвестициями в 600 млн рублей.
Четвертое место получает Ахмет Сулейманов. В собственности подконтрольного ему АО «Татмебель-Н» находится 9,8 тыс. кв. м по адресу: ул. Тукая, 115. В советские времена «Татмебель» была флагманом отрасли, но ее ждало банкротство. В 1999 году предприятие преобразовали в акционерное общество, а уже в 2004-м было введено конкурсное производство, вследствие чего часть корпусов пошла с молотка. Правительство РТ попыталось привлечь инвестора, создав на базе предприятия новое АО, где часть капитала находилась в руках минземимущества РТ, а часть — у инвестора, «Финта Инвест Холдинга», бенефициаром которого выступал москвич Раис Хайбрахманов (ныне он директор АО «Татмебель-Н»). «Финта Инвест Холдинг» вложил в модернизацию производства около $2 млн, получив после этого 80% акций «Татмебель-Н». С 2009 года компания полностью лишилась государственного участия. C января 2010-го капитал сосредоточен в руках еще одного москвича Сулейманова. В настоящее время бывшие цеха мебельной фабрики «Татмебель» сдаются в аренду под автосервисы, полиграфические компании и даже ночной клуб.
Замыкают пятерку крупнейших бенефициаров улицы владения казны Татарстана. На балансе минземимущества РТ отражено 9,5 тыс. кв. м, из которых 4,3 тыс. «квадратов» занимает колледж малого бизнеса и предпринимательства, а 2 тыс. кв. м — дом №89/14, где располагается благотворительный фонд «Закят». 1,2 тыс. кв. м — дом одного из братьев-основателей мыловаренного завода Иосифа Крестовникова. Сейчас тут гостиница, где живут в том числе и работники театра им. Камала. В этом же пуле — красивейший особняк в стиле эклектики, который носит название «дом Шамиля». Этот дом №74 некогда принадлежал семье казанского купца первой гильдии Ибрагима Аппакова — его дочь в конце XIX века вышла замуж за генерал-майора в отставке Мухаметшафи Шамиля, поэтому объект теперь носит его имя. Здесь разместился литературный музей Габдуллы Тукая.
В ведении ДУМ РТ почти 9,5 тыс. кв. метров. Сюда входят Султановская и Галеевская мечети, медресе «Мухаммадия», а также здания на улице Тукая №3 и 38, в последнем находится штаб-квартира муфтията
Кому принадлежит «Муравейник» и чем владеет Центробанк
Вторую пятерку собственников открывает ДУМ РТ. В ведении духовного управления мусульман Татарстана почти 9,5 тыс. кв. метров. Сюда входят Султановская и Галеевская мечети, медресе «Мухаммадия», а также здания на улице Тукая №3 и 38, в последнем находится штаб-квартира муфтията.
Один из осколков «Татмебели» достался в свое время Альфиру Вагапову — теперь ему принадлежит портфель недвижимости в 7,4 тыс. кв. метров. Эти площади оформлены на подконтрольное ему ООО «Эмми», которое управляет торговым комплексом «Центральный дом мебели»
Один из осколков «Татмебели» достался в свое время Альфиру Вагапову — теперь ему принадлежит портфель недвижимости в 7,4 тыс. кв. метров. Эти площади оформлены на подконтрольное ему ООО «Эмми», которое управляет торговым комплексом «Центральный дом мебели», открывшимся в 2008 году на площади Вахитова по адресу: ул. Тукая, 115.
На 8-м месте в рейтинге владельцев с 7,1 тыс. кв. м закрепилась москвичка Ирина Ястребкова, которая через ООО «Торговая Слобода» управляет торговым домом «Муравейник»
На 8-м месте в рейтинге владельцев с 7,1 тыс. кв. м закрепилась москвичка Ирина Ястребкова, которая через ООО «Торговая Слобода» управляет торговым домом «Муравейник». ТК состоит из двух корпусов, а на его территории располагается более 250 магазинчиков. Выручка за 2021 год составила почти 100 млн рублей, принеся ее владелице 53 млн рублей чистой прибыли. Сама Ястребкова, помимо арендного бизнеса в Казани, управляет также московским аукционным домом «Совком». Кроме того, она контролирует четверть капитала ООО «Тимрус» — остальными компаньонами выступают Диана Гатина, Евгений Катаев и Айдар Сайфутдинов. Вся эта тройка — бизнес-партнеры известного бизнесмена Рустэма Магдеева, который в середине 2000-х был помощником Рустама Минниханова, занимавшего тогда кресло премьер-министра РТ.
6,4 тыс. кв. м на улице Тукая принадлежит Российской Федерации. Это университет прокуратуры РФ (Казанский юридический институт), медико-фармацевтический колледж от КГМУ и ФГУП «Охрана».
В городской собственности, оформленной на Казань, находится почти 6 тыс. кв. м коммерческих площадей. Из них 5,4 тыс. «квадратов» принадлежит АО «Казэнерго», причем все эти помещения с 2019 года в залоге у Татсоцбанка. Также на балансе города — дом Ибрагима Катеева (ул. Тукая, 80), до революции торговавшего на Сенном базаре азиатской обувью. После пожара осенью 2022-го здание было законсервировано.
Отдельно выделим владения РФ, которые записаны на Банк России. ЦБ РФ владеет зданием на ул. Тукая, 144 площадью почти 1,2 тыс. кв. метров. Тут расположена межрайонная инспекция №20 федеральной налоговой службы.
Первое место во второй десятке крупнейших собственников коммерческих площадей на улице Тукая достается ООО «Тахлес», на которое записано 5,8 тыс. кв. м в бывшем административном здании казанской швейной фабрики №3
Где Колесов продает китайские авто, что снесет Фардиев и будущее фабрики Крестовниковых
Первое место во второй десятке крупнейших собственников коммерческих площадей на улице Тукая достается ООО «Тахлес», на которое записано 5,8 тыс. кв. м в бывшем административном здании казанской швейной фабрики №3. Сейчас это здание представляет собой 9-этажный бизнес-центр на перекрестке улиц Татарстан и Тукая. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, учредителем ООО «Тахлес» значится Аделия Гималова, старшая из дочерей экс-замминистра сельского хозяйства и пищевой промышленности ТАССР, экс-депутата Госдумы РФ Рафаэля Гималова.
На компанию Колесова-младшего «КАН АВТО Недвижимость», где он является единственным собственником, записано 5,6 тыс. кв. м площадей. Все они находятся на бывшей территории фабрики «Татмебель» по адресу: ул. Тукая, 115
На 12-й позиции — Александр Колесов, владелец ГК «КАН АВТО», сын Николая Колесова, гендиректора «Вертолетов России» и владельца ряда казанских оборонных предприятий. На компанию Колесова-младшего «КАН АВТО Недвижимость», где он является единственным собственником, записано 5,6 тыс. кв. м площадей. Все они находятся на бывшей территории фабрики «Татмебель» по адресу: ул. Тукая, 115. В начале 2018 года «КАН АВТО» открыло тут автоцентр KIA. Но с сентября 2022-го тут по причине отсутствия южнокорейских авто стали продавать китайские — Chery, Geely и Exeed.
Основное здание комплекса «Казанских электрических сетей» хмуро смотрит темно-бордовым плиточным фасадом на озеро, резко выделяясь с другого берега
Следующим в списке идет ОАО «Сетевая компания», у которого в собственности 5,3 тыс. кв. метров. Если верить в реализацию концепции Старо-Татарской слободы, то работникам электросетевого хозяйства республики под руководством Ильшата Фардиева предстоит немало потрудиться. Сейчас основное здание комплекса «Казанских электрических сетей» хмуро смотрит темно-бордовым плиточным фасадом на озеро, резко выделяясь с другого берега. Если закрыть его светящейся сеткой, мрачноватое место сразу преобразилось бы. Кроме того, под бульдозер предложили пустить склад — и построить двухэтажное административное здание с общественным пространством на первом этаже по образу и подобию промышленного здания завода Крестовниковых.
Весьма примечательный исторический объект — здание фабрично-торгового товарищества «Братья Крестовниковы» на площади Вахитова. Постройка из красного кирпича на 4,9 тыс. «квадратов» полыхнула в 2017 году, пожар уничтожил все, оставив лишь стены. И республиканское минземимущество через торги пристроило объект в хорошие руки: он перешел под контроль ООО «Подарки», совладельцами которого были Эдуард Колтун и Фархат Исхаков. Затем они вышли из компании, и она перешла под контроль владельца «Востока-С» Олега Новосельского. Как говорили в мае прошлого года, в реконструкцию фабрики Крестовниковых планируется вложить 500–600 млн рублей, превратив объект в фуд-молл. Теперь «Подарки» (и, соответственно, принадлежащий им объект) контролирует Наиль Галеев, гендиректор девелопера «СМУ-88».
Замыкает топ-15 ООО «ГрадСтройИнвест» Вадима и Галины Логиновых — компании принадлежит 4,3 тыс. кв. м в бизнес-центре на Тукая, 58.
Весьма примечательный исторический объект — здание фабрично-торгового товарищества «Братья Крестовниковы» на площади Вахитова. Постройка из красного кирпича на 4,9 тыс. «квадратов» полыхнула в 2017 году, пожар уничтожил все, оставив лишь стены
Как СИНХ купил галерею «Эбиволь», чем владеют Нагаевы и ТЦ семьи Дамира Фаттахова
Еще одно известное имя, часто встречающееся среди владельцев коммерческой недвижимости на улице Тукая, — Булат Нагаев, сын Роберта Нагаева. Через центр торговли «Вазифа» ему принадлежит 3,5 тыс. кв. м торгово-офисного центра на ул. Тукая, 23. Нагаев-старший с 1991 по 2008 год был председателем комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Казани и одновременно руководителем службы земельного кадастра по городу. Семья Нагаевых вошла в топ-10 крупнейших владельцев ТЦ столицы Татарстана по версии «БИЗНЕС Online». Им принадлежат ТЦ «Порт», «Проспект», «Франт», под контролем также гостиница «Биляр».
Еще одно известное имя, часто встречающееся среди владельцев коммерческой недвижимости на улице Тукая, — Булат Нагаев, сын Роберта Нагаева. Через центр торговли «Вазифа» ему принадлежит 3,5 тыс. кв. м торгово-офисного центра на Тукая, 23
В руках владельца старейшей меховой фабрики Казани «Мелита» Раиса Гумерова и его сына Аделя Гумерова сосредоточены коммерческие площади в 3,4 тыс. кв. метров. Все они оформлены на ООО «Мелита». Торгово-промышленное ООО «Мелита» — это бывшее «Татарское ордена Ленина меховое производственное объединение имени Хусаина Ямашева», предприятие по производству меховых изделий и торговле ими. Производственные мощности и штаб-квартира компании располагаются в историческом квартале на пересечении улиц Меховщиков и Мазита Гафури.
В руках владельца старейшей меховой фабрики Казани «Мелита» Раиса Гумерова и его сына Аделя Гумерова сосредоточены коммерческие площади в 3,4 тыс. кв. метров. Все они оформлены на ООО «Мелита»
Здание на пересечении улиц Тукая и Парижской Коммуны — еще один объект культурного наследия. Это «Типография братьев Каримовых» — комплекс зданий высотой 2–3 этажа, построенных в 1883–1910 годах в стилях модерн и эклектика. Первый дом возвели по проекту архитектора Петра Романова для купца Яушева. В 1907-м объект приобрели купцы, братья Мухаметзян и Шарифзян Каримовы, для типографии, которую национализировали в 1917 году, — там издавалась революционная газета «Рабочий». С 1906 по 1929 год в здании работала открытая при поддержке книгоиздателей исламская библиотека с читальным залом на 150 мест. Типография просуществовала до 1935-го, позже в здании открыли швейную фабрику. В новые времена владельцем было ООО «Эбиволь». В 2020-м объект был куплен инвестхолдингом СИНХ, контролируемым властями Татарстана (сумма выкупа не разглашалась). Здание площадью 3,1 тыс. кв. м после проведения ремонтных работ намеревались использовать в качестве научного центра по изучению и реставрации редких книг и рукописей. Этот проект до сих пор не реализован.
3 тыс. «квадратов» торгового центра с говорящим названием «Четыре татарина», где раньше располагался халяльный супермаркет «Бахетле», оформлено на ООО «АСТ» Флеры Шафеевой, матери экс-министра по делам молодежи и спорту РТ, а ныне заместителя руководителя федерального агентства по делам молодежи Дамира Фаттахова, который ранее руководил командой КВН «Четыре татарина». Изначально ООО «АСТ» называлось ООО «Зарница-недвижимость» и контролировалось супругом Шафеевой — основателем производственного объединения «Зарница» и депутатом Госсовета РТ Артуром Абдульзяновым. Но позже фирма поменяла не только название, но и учредителя.
Здание на пересечении улиц Тукая и Парижской Коммуны — еще один объект культурного наследия. Это «Типография братьев Каримовых»
В этом же торговом центре 1,1 тыс. кв. м оформлено на ООО «Эмир». Директором и единственным учредителем является Артур Хуснутдинов, сын владельца девелопера ЖИК Эмиля Хуснутдинова, депутата Госсовета и члена комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию.
3 тыс. «квадратов» торгового центра с говорящим названием «Четыре татарина», где раньше располагался халяльный супермаркет «Бахетле», оформлено на ООО «АСТ» Флеры Шафеевой, матери экс-министра по делам молодежи и спорту РТ, а ныне заместителя руководителя федерального агентства по делам молодежи Дамира Фаттахова
Осколок империи Исхакова, следы Шигабутдиновых и особняк дочери Азата Хамаева
Участок площадью 24 сотки по адресу ул. Тукая, 103 оформлен, как и расположенное на нем здание в 2,3 тыс. кв. м, на АО «Комбытсервис», конечным владельцем которого выступает экс-мэр Казани Камиль Исхаков. В самом здании располагалась в советское время баня №4 — все знают это место как «Плетеневские бани». Их еще в 30-х годах XIX века создали все те же братья Крестовниковы. Правда, бани тут не функционируют уже очень давно.
Участок площадью 24 сотки по адресу ул. Тукая, 103 оформлен, как и расположенное на нем здание в 2,3 тыс. кв. м, на АО «Комбытсервис», конечным владельцем которого выступает экс-мэр Казани Камиль Исхаков
В феврале 2021 года на совещании межведомственной комиссии по застройке исторических поселений Минниханов дал задание привести левый берег Кабана в привлекательный вид. Разработчиками проекта было рекомендовано восстановить историческую функцию бань, а Исхакову предложили создать спа-центр, оранжерею, разбить дендросад. По словам Исхакова, ранее сохранение здания было под вопросом, поскольку обсуждались планы прокладки на его месте дорожно-инженерных сетей. Также здесь планируется проложить бульвар, который пойдет в сторону Волги по улице Фарита Фаткуллина. А у бань должны появиться три фасада, которые будут выходить на улицу Тукая, бульвар и озеро. Но, кажется, вряд ли сам Камиль Шамильевич горит желанием вложиться в этот комплекс.
В здании №25/39, находящемся на пересечении Тукая и Парижской Коммуны, 2 тыс. «квадратов» оформлено на ООО «Волжанин» — производителя оборудования для сварки полиэтиленовых труб, который входит в частный инвестиционный фонд прямых инвестиций. Исторически ООО «Фонд прямых инвестиций» было оформлено на Тимура и Руслана Шигабутдиновых — сыновей Альберта Шигабутдинова, генерального директора АО «ТАИФ», и Руслана Халилова. Но после продажи ТАИФа СИБУРу акционерами ФПИ стали его директор Халилов (51%) и Марат Шарапов (49%), партнер Тимура Шигабутдинова по команде «ТаифМоторСпорт». Еще 880 кв. м закреплено в этом же здании за ООО «Капитал-Строй», где 60% записано на Халилова, а 40% — на Сергея Данилова. До 2016 года эта компания также контролировалась семьей Шигабутдиновых через ООО «МХ» и ФПИ.
В здании №25/39, находящемся на пересечении Тукая и Парижской Коммуны, 2 тыс. «квадратов» оформлено на ООО «Волжанин» — производителя оборудования для сварки полиэтиленовых труб, который входит в частный инвестиционный фонд прямых инвестиций
Свыше 1,5 тыс. кв. м оформлено в доме №25/39 на супругу и дочь бывшего ректора и основателя Казанского инновационного университета (КИУ) Виталия Тимирясова — Алию Тукузину и Асию Тимирясову.
Еще один красивый деревянный особняк стоит на Тукая, 72 — когда-то это был дом, построенный для мещанина Сафы Бахтеева, торговавшего мануфактурой и галантереей. В 1903–1906 годах это был двухэтажный пятистенок под вальмовой крышей. Осенью 2007-го дом полностью сгорел и был воссоздан в 2015–2016 годах. Все 700 кв. м принадлежат теперь Гульнаре Хамаевой, дочери экс-министра земельных и имущественных отношений РТ, а ныне председателя комитета Госсовета РТ Азата Хамаева.
Еще один красивый деревянный особняк стоит на Тукая, 72 — когда-то это был дом, построенный для мещанина Сафы Бахтеева, торговавшего мануфактурой и галантереей
Расположенный напротив музея Габдуллы Тукая дом №75 площадью 1,1 тыс. кв. м в прошлом году продавался на сайте объявлений за 76 млн рублей. С 2015-го он оформлен на ООО «Прогресс». Последнее является совладельцем таких компаний, как «ИнтегСтрой», УК «Ак Барс Дом», судоходная компания «Кама» и др. Учредителем «Прогресса» с апреля 2021 года выступает Руслан Апакин, который в 2012-м трудился в качестве директора в «ТАПБ Инвестиции» — «дочке» обанкротившегося Татагропромбанка, который входил в империю Роберта Мусина.
Завершает наш обзор еще один любопытный собственник. Свыше 1,1 тыс. «квадратов» по адресу ул. Тукая, 117 оформлено на ООО «Траст». Единственным учредителем является Роберт Нафиков — сын Фаниса Нафикова, бывшего руководителя некоммерческой организации «Межправительственный энергетический координационный совет». Он был создан летом 2001 года правительствами трех республик — Татарстана, Башкортостана и Удмуртии — в целях координации действий при решении технических, экономических и экологических проблем, связанных с оптимизацией эксплуатации Нижнекамского водохранилища.
