В городах-миллионниках подешевела аренда всех типов коммерческой недвижимости
За год арендные ставки коммерческой недвижимости упали в 14 крупнейших городах России, подсчитал онлайн-сервис объявлений Domofond. Торговые площади потеряли в цене 3%, офисы — 4%, а помещения свободного назначения — 6%. В исследовании рассматривались усредненные значения заявленных ставок аренды с января по май 2016 года относительно соответствующего периода прошлого года. В расчет принимались только суммы, указанные брокерами и собственниками объектов в объявлениях на Domofond. Соответственно, реальные суммы сделок могли отличаться от заявленных, поясняется в исследовании.
Сильнее остальных подешевели помещения свободного назначения — в отдельных городах ставки упали на 10–11%. Так произошло из-за того, что данный формат является наименее востребованным типом коммерческой недвижимости в крупнейших городах страны, сказано в исследовании. Обычно под помещениями свободного назначения подразумевают объекты с неопределенной функцией использования. «Происходит переориентация рынка, на первый план выходят интересы потенциальных покупателей и арендаторов. В результате цены на вакантные площади снижаются, что подтверждают примеры российских городов-миллионников», — заявил генеральный директор сервиса Domofond Эрик Сегерборг.
В Москве, по данным Domofond, заявленные ставки аренды торговых помещений снизились на 1% за год и по итогам мая составили 49,2 тыс. за 1 кв. м в год. Аренда столичных офисов упала на 6% за тот же период — 18,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Наибольшее падение произошло в сегменте помещений свободного назначения — на 7% за год (до 20,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год).
Динамика арендных ставок в городах-миллионниках России, руб. за 1 кв. м в год
Среди 14 российских мегаполисов нашлись три, в которых стоимость аренды объектов выросла, а не упала. Речь идет о Красноряске, Екатеринбурге и Омске, где цена выросла на 6%, 5% и 3% соответственно. В сегменте офисов ставки выросли в Волгограде (+5%) и Омске (+3%). В Казани же наблюдается падение 5% подсчитал Domofond.
Подробнее на РБК: realty.rbc.ru
