RеАгентство>Новости>Олигарх под арестом, семьи Мюлье, Абдуллиных и Хайруллиных: кому принадлежит улица Амирхана

Олигарх под арестом, семьи Мюлье, Абдуллиных и Хайруллиных: кому принадлежит улица Амирхана

19 января 2023

Экспертное мнение Чикирова Ю.С. в публикации газеты «Бизнес-Онлайн»

Кто поднимается на аренде с «Пятерочкой» и чем богат район авторынка

Протяженность проспекта Фатыха Амирхана —  более 5 километров. В преддверии Универсиады его реконструировали, сделав развязку с ул. Ямашева, а также путепровод по Чистопольской

Фото: Сергей Елагин

Но не все так плохо. Появляющиеся новые ЖК от компаний «Унистрой» и «СМУ-88» вносят свои коррективы в разнообразие выбора, хотя они и не совсем на Амирхана. Однако первичные цены на коммерческую недвижимость от застройщика снижают привлекательность арендного бизнеса. При высоких первоначальных вложениях сильно растут сроки окупаемости инвестиций. «Былых запросов инвесторов об окупаемости за 8 лет уже днем с огнем не найдешь», — считает гендиректор АН «РеАгентство» Юрий Чикиров.

С позиции арендного бизнеса улица Амирхана неоднородна, отмечает эксперт. Выделяется спальная часть с типовыми жилыми домами, дорогами-дублерами, развязками и разворотами. «После строительства путепровода на пересечении с улицей Чистопольской снизилась ликвидность ряда прилегающих объектов. Внутриквартальные объекты зачастую по доходности выглядят лучше, чем на первой линии», — отмечает он.

Анна Городнова, Фаиль Гатаулин

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/580392

К другим новостям:
Компенсаций на миллиарды: король «недвижки» Сулейманов бьется за «квадраты» с фондом дольщиков

Экспертное мнение Ю.С.Чикирова в публикации газеты «Бизнес Online». Хозяин «Савиново» дошел до Верховного суда. Еще 23 бизнес-инвестора «Фона» и «Свея» в ожидании Владельцы коммерческой недвижимости, потерявшие миллионы в долевых домах, обрели надежду. Сенсационное решение вынес Верховный суд РФ — на новое рассмотрение отправлено дело известного казанского бизнесмена Алмаза Сулейманова, вложившего 10 лет назад 66 млн рублей в помещения обанкротившегося «Фона». Владельцу столичных […]

12 марта 2024
В двух шагах от Дома правительства: бизнес-центр «Нордвестойл» превратят в отель

Экспертное мнение Чикирова Ю.С. в публикации газеты «Реальное время». Бизнес-центр «Нордвестойл» расторгает договоры аренды с мая, а в декабре обещают открыть отель с приблизительным фондом на 120 номеров Фото: Динар Фатыхов Респектабельный бизнес-центр «Нордвестойл», входящий в зону правительственного квартала, готовится к радикальной реконструкции — в декабре здесь откроют отель для VIP-гостей. Концепцию гостиничного заведения разрабатывают […]

11 марта 2024
И снова в сделке челнинцы? Французский «Ашан» скидывает «недвижку» в России

Экспертное мнение Чикирова Ю.С. в публикации газеты «Бизнес Online» Группа Ceetrus может продать свои торговые центры логистическому оператору из Татарстана, который, правда, все отрицает Еще одна крупная сделка намечается на рынке коммерческой недвижимости — компания группы «Ашан» продает свои активы в России, пишут федеральные СМИ. А интересуется ею якобы один из крупнейших логистических операторов Закамья — компания «Лидертранс». Сумму сделки эксперты оценивают в 20 млрд рублей. Подобную […]

11 марта 2024
Ставки толкают офисников Казани вкладывать в реновацию старья

Экспертное мнение Чикирова Ю.С. в публикации газеты «Бизнес Online» Экс-резиденцию ТФБ и БЦ внука известного связиста превращают в лофты. Ждать ли новых проектов?  «Инвесторы найдут решение, как это обыграть, куда переложить средства, где-то удешевиться. Вот только интерес со стороны покупателей уже уменьшился, а платежи по аренде выросли в 2 раза», — описывают ситуацию на рынке офисов Казани с поднятием ключевой ставки ЦБ местные брокеры. Тем не менее до конца […]

22 февраля 2024
Прощай, тяжелый люкс: Ак Барс Банк продал «Сувар Плазу» под офисы

Экспертное мнение Ю.С.Чикирова в публикации газеты «Бизнес Online». Сделка года: ТЦ и офисы в центре Казани ушли компании, близкой к сыну Ивана Егорова, ориентировочно за 3,5 миллиарда. Как он будет их окупать?  «Сувар Плаза» давно нуждается в обновлении и без реконцепции дальше жить не может. Локация в центре Казани прекрасная, потому офисы будут пользоваться огромным спросом», — оценивают эксперты рынка будущее некогда лакшери комплекса. За 17 лет ТЦ сменяет уже […]

27 декабря 2023